


ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด
บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)ด้านการขาย
- กำหนดนโยบาย แนวทาง และวิธีการในการปฏิบัติงานด้านการขายโครงการและการขายพื้นที่เช่า
- กำหนดเป้าหมายการขาย รับผิดชอบและผลักดันยอดขายให้บรรลุตามเป้าหมาย
- บริหาร ให้คำปรึกษา และควบคุม ดูแลการปฏิบัติงานด้านการขายโครงการให้เป็นไปตามแผนการปฏิบัติงานที่กำหนดไว้ ซึ่งประกอบด้วย
- การวางแผนและจัดสรรอัตรากำลังพลเพื่อใช้ในงานขายให้เป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้
- การวางแผนงานขายและให้แนวทางการดำเนินงานขาย เพื่อสร้างความพึงพอใจให้ลูกค้าและเพิ่มยอดขายโครงการและพื้นที่เช่าให้กับทางบริษัท
- การขายอสังหาริมทรัพย์ของโครงการให้กับลูกค้าที่ เข้ามาชมโครงการ (Walk-in) และโทรศัพท์เข้ามาติดต่อ (Call-in) รวมถึงอำนวยความสะดวกในเรื่องต่าง ๆ ให้สามารถปิดการขายได้สำเร็จ เช่น พาเข้าชมโครงการ, ประสานงานกับธนาคารในการขอสินเชื่อ เป็นต้น
- การจัดทำเอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของโครงการ เช่น ใบเสนอราคา, ใบจอง, ใบทำสัญญา เป็นต้น
- การติดต่อนัดหมายลูกค้าเข้ามาดำเนินการเรื่องต่าง ๆ เช่น นัดทำสัญญาการขาย, นัดเข้าตรวจอสังหาริมทรัพย์, นัดโอนกรรมสิทธิ์ เป็นต้น รวมถึงดำเนินการเรื่องต่าง ๆ เพื่อให้สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ของโครงการได้อย่างราบรื่น
- การจัดทำรายสรุปต่าง ๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการขายในความรับผิดชอบของตนเอง เช่น รายงานสรุปข้ามาชมโครงการ (Walk-in) และโทรศัพท์เข้ามาติดต่อ (Call-in), รายงานสรุปลูกค้าผู้มุ่งหวัง (Prospect) ประจำวัน, รายงานการขายประจำวัน เป็นต้น
- การประสานงานและจัดส่งเอกสารที่เกี่ยวกับขาย ให้กับหน่วยงานต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ส่งใบจองและเอกสารประกอบการจอง (AI) ให้กับแผนกบริหารสัญญาและโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อทำสัญญาการขาย, ส่งใบจองและเงินจองให้กับหน่วยงานบัญชี เป็นต้น
- การออกตลาดเยี่ยมชมโครงการคู่แข่งที่อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการขาย
- บริหาร ให้คำปรึกษา และควบคุม ดูแลการปฏิบัติงานด้านการขายพื้นที่เช่าให้เป็นไปตามแผนการปฏิบัติงานที่กำหนดไว้ ซึ่งประกอบด้วย
- การขายพื้นที่เช่า อาคารสำนักงาน และร้านค้าให้กับลูกค้าที่ เข้ามาติดต่อ (Walk-in) และโทรศัพท์เข้ามาติดต่อ (Call-in) รวมถึงอำนวยความสะดวกในเรื่องต่าง ๆ ให้สามารถปิดการขายได้สำเร็จ เช่น พาเข้าชมโครงการ
- การจัดเตรียมพื้นที่เช่า อาคารสำนักงาน และร้านค้า ให้อยู่สภาพดี ก่อนลูกค้าเข้าเยี่ยมชม
- การจัดทำเอกสารเกี่ยวกับการขายพื้นที่เช่า เช่น ใบเสนอราคา, ใบจอง, ใบทำสัญญา เป็นต้น
- การติดต่อนัดหมายลูกค้าเข้ามาดำเนินการเรื่องต่าง ๆ เช่น นัดทำสัญญาการขาย เป็นต้น รวมถึงดำเนินการเรื่องต่าง ๆ เพื่อให้สามารถขายพื้นที่เช่าได้อย่างราบรื่น
- การรับจองพื้นที่เช่า และรับชำระเงินประกันการจองจากลูกค้า
ด้านการตลาด
- กำหนดนโยบาย แนวทาง และวิธีการในการปฏิบัติงานด้านการตลาด
- ตัดสินใจและอนุมัติการใช้งบประมาณการตลาด
- บริหาร ให้คำปรึกษา และควบคุม ดูแลการปฏิบัติงานด้านการตลาดให้เป็นไปตามแผนการปฏิบัติงานที่กำหนดไว้ ซึ่งประกอบด้วย
- การวางแผนการส่งเสริมการขายและกิจกรรมทางการตลาด เพื่อสนับสนุนให้บริษัทได้ยอดขายตามที่กำหนดไว้
- การวางแผน การจัดทำงบประมาณการตลาด และการดูแลการใช้งบประมาณการตลาดให้มีประสิทธิภาพสูงสุด
- การประสานงานกับฝ่ายต่าง ๆ ภายในบริษัท เพื่อให้ดำเนินการตามแผน รวมถึงผลักดันกิจกรรมทางการตลาดให้บรรลุเป้าหมาย
- การจัดทำรายงานด้านการตลาดต่าง ๆ เช่น รายงานสรุปงบประมาณการตลาดที่ใช้จริง, รายงานสรุปผลการทำกิจกรรมส่งเสริมการขาย เป็นต้น
- การสำรวจการตลาด (Marketing Survey) และวิเคราะห์ นำเสนอความเห็น และจัดทำรายงานสรุป เพื่อนำเสนอต่อผู้บริหาร
- การจัดกิจกรรมการตลาดตามแผนงานที่วางไว้
- การจัดทำเอกสารการขออนุมัติงานการตลาดต่าง ๆ เช่น เอกสารการจัดซื้อ, เอกสารการจัดจ้าง, เอกสารการจ่าย เป็นต้น รวมถึงประสานงานเพื่อดำเนินจัดซื้อดำเนินการจัดซื้อและจัดจ้างได้อย่างราบรื่น
- การติดต่อและประสานงานกับคู่ค้า (Supplier) ในการผลิตสื่อโฆษณาประชาสัมพันธ์ต่าง ๆ เช่น ป้ายโฆษณา, โปสเตอร์, โบรชัวร์, บูทแสดงสินค้า, บูทประชาสัมพันธ์ เป็นต้น
- การประสานงานและทำงานร่วมกับ Advertising Agency และ Media Agency เพื่อจัดกิจกรรมการตลาดและจัดหาสื่อในการประชาสัมพันธ์ในด้านต่าง ๆ
- การประสานงานกับ Sale Agency เพื่อดำเนินกิจกรรมการตลาดตามที่บริษัทวางแผนไว้
- การคิดกิจกรรมการตลาดต่าง ๆ
• ปริญญาตรี สาขาบริหารธุรกิจ สาขาการตลาด หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง (หากจบปริญญาโทจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ)
• ประสบการณ์ 10 ปีขึ้นไป ด้านงานการขายและการตลาด (หากมีประสบการณ์การขายบ้านจัดสรร อาคารเช่าหรืออาคารชุด จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ)
ความรู้และทักษะ
• ความรู้ด้านการขายอสังหาริมทรัพย์
• ความรู้ด้านการตลาดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• ทักษะการเอาใจใส่ลูกค้า
• ทักษะการใช้คอมพิวเตอร์พื้นฐาน
• ทักษะการบริหารจัดการภาวะวิกฤต (Crisis Management)
• ทักษะการวางแผนงาน
• ทักษะการวิเคราะห์
• ทักษะการสร้างความสัมพันธ์
• ทักษะการสอนงาน (Coaching)
• ทักษะการสื่อสาร
• ทักษะภาษาอังกฤษหรือภาษาอื่น ๆ
• ความกระตือรือร้นในการปฏิบัติงาน
• ความซื่อสัตย์
• บุคลิกภาพที่ดี น่าเชื่อถือ
• มนุษยสัมพันธ์ดี
- Dental insurance
- กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
- ประกันสังคม
- ประกันสุขภาพ
- ประกันอุบัติเหตุ
- เครื่องแบบพนักงาน, ชุดยูนิฟอร์ม
- เที่ยวประจำปี หรือเลี้ยงประจำปี
- โบนัสตามผลงาน/ผลประกอบการ